Datos del alquiler
Usá únicamente el mecanismo y las fechas que figuran en tu contrato.
Calculadora gratuita
Calculadora de aumento de alquiler en Argentina
Calculá cuánto puede quedar tu alquiler después de un ajuste por ICL, IPC, Casa Propia o el porcentaje indicado en tu contrato.
Información útil
¿Cómo se calcula el aumento del alquiler?
El mecanismo depende de lo pactado. Cuando existe un índice con valores disponibles para ambas fechas, el valor final se divide por el inicial para obtener un coeficiente. Ese coeficiente se multiplica por el alquiler actual. Si el contrato fija un porcentaje, se aplica directamente sobre el monto.
¿Cómo calcular un alquiler por ICL?
La calculadora ICL toma el valor publicado por el BCRA para cada fecha exacta, divide el valor final por el inicial y aplica ese coeficiente al alquiler. No busca otra fecha ni interpola observaciones faltantes: usá ICL solamente si es el mecanismo del contrato.
¿Cómo calcular un alquiler por IPC?
La calculadora IPC para alquiler usa períodos mensuales del nivel general nacional publicado por INDEC. Divide el nivel final por el inicial y no inventa meses faltantes. Elegí esta opción sólo cuando el contrato indique un aumento de alquiler por IPC.
¿Cómo calcular un alquiler con Casa Propia?
Para un aumento Casa Propia, la herramienta multiplica de forma acumulativa cada coeficiente mensual oficial incluido entre el mes inicial y el final. El desglose indica los meses y la referencia CVS o CER utilizada por la fuente.
¿Qué índice de alquiler tengo que usar?
ICL, IPC y Casa Propia no son intercambiables. Revisá el mecanismo escrito en tu contrato y seleccioná ese mismo índice. Si establece un porcentaje fijo, usá el modo manual; la frecuencia elegida sirve como referencia y no reemplaza las fechas concretas.
Fuentes y metodología
La calculadora utiliza archivos JSON generados localmente a partir de las fuentes oficiales suministradas. El ICL conserva sus observaciones diarias y el IPC utiliza exclusivamente la serie mensual Nivel general de la región Nacional. Casa Propia aplica de forma acumulativa cada coeficiente mensual publicado dentro del rango inclusivo seleccionado. No se interpolan fechas ni períodos.
La fuente que participó del cálculo y el último dato disponible aparecen junto al resultado. Los coeficientes Casa Propia provienen de la Secretaría de Obras Públicas y conservan la referencia mensual CVS o CER informada en la fuente. El modo manual sigue funcionando sin cargar datasets ni almacenar información.
Antes de calcular
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé qué índice usa mi alquiler?
Elegí únicamente el índice o porcentaje que aparece expresamente en tu contrato. La herramienta no determina qué régimen legal corresponde a tu caso.
¿Cómo se calcula el aumento por ICL?
La calculadora divide el valor del ICL de la fecha final por el de la fecha inicial y multiplica ese coeficiente por el alquiler actual. Ambas fechas deben tener una observación oficial disponible.
¿Cómo se calcula el aumento por IPC?
Se utilizan los niveles mensuales oficiales del IPC para los períodos elegidos. El valor final se divide por el inicial y el coeficiente resultante se aplica al alquiler.
¿Qué es el coeficiente Casa Propia?
Es un coeficiente mensual oficial que combina la menor variación entre CVS y CER. La herramienta acumula los coeficientes correspondientes a todos los meses seleccionados.
¿Qué pasa si mi contrato establece un porcentaje fijo?
Elegí “Porcentaje manual” e ingresá el porcentaje indicado. En ese modo el cálculo se realiza completamente en tu navegador.
¿Por qué no hay datos disponibles para una fecha?
Porque el dataset no contiene exactamente la fecha o el período consultado. No buscamos automáticamente otro dato ni completamos valores mediante interpolación.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
La actualización es manual y cada dataset muestra hasta qué fecha o período tiene observaciones. No son datos en tiempo real.
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