Datos del alquiler
Usá únicamente el mecanismo y las fechas que figuran en tu contrato.
Calculadora gratuita
Calculadora de aumento de alquiler
Estimá tu próximo alquiler con el índice o porcentaje que figura en el contrato.
Información útil
¿Cómo se calcula el aumento del alquiler?
El mecanismo depende de lo pactado. Cuando existe un índice con valores disponibles para ambas fechas, el valor final se divide por el inicial para obtener un coeficiente. Ese coeficiente se multiplica por el alquiler actual. Si el contrato fija un porcentaje, se aplica directamente sobre el monto.
Diferencias entre ICL e IPC
Son índices distintos y no son intercambiables: la elección debe coincidir con el contrato. El ICL se consulta por fecha diaria exacta y el IPC por período mensual exacto, usando los datasets oficiales versionados disponibles en la herramienta.
Frecuencia del ajuste
Trimestral, cuatrimestral, semestral o anual indica cuándo corresponde revisar el valor. Las fechas concretas siguen siendo esenciales y la frecuencia no modifica arbitrariamente una fórmula basada en fechas.
Ejemplo matemático
Ejemplo, no dato oficial: para un alquiler de $100.000 y un porcentaje contractual de 10 %, el coeficiente es 1,10 y el nuevo valor estimado es $110.000.
Metodología y redondeo
La operación se realiza sin redondeos intermedios. El formato en pesos se aplica al presentar el resultado. La estimación no contempla cláusulas o condiciones particulares que no hayan sido ingresadas.
Fuentes y metodología
La calculadora utiliza archivos JSON generados localmente a partir de las fuentes oficiales suministradas. El ICL conserva sus observaciones diarias y el IPC utiliza exclusivamente la serie mensual Nivel general de la región Nacional. Casa Propia aplica de forma acumulativa cada coeficiente mensual publicado dentro del rango inclusivo seleccionado. No se interpolan fechas ni períodos.
La fuente que participó del cálculo y el último dato disponible aparecen junto al resultado. Los coeficientes Casa Propia provienen de la Secretaría de Obras Públicas y conservan la referencia mensual CVS o CER informada en la fuente. El modo manual sigue funcionando sin cargar datasets ni almacenar información.
Antes de calcular
Preguntas frecuentes
¿Qué índice debo elegir?
Elegí únicamente el índice o porcentaje que aparece expresamente en tu contrato. La herramienta no determina qué régimen legal corresponde a tu caso.
¿Qué fecha tengo que ingresar?
Ingresá la fecha del último ajuste y la fecha en la que corresponde el próximo. Ambas deberían surgir del contrato o de la última actualización aplicada.
¿Sirve para aumentos trimestrales?
Sí, la frecuencia trimestral se puede indicar como referencia. El cálculo por índice utiliza las fechas concretas, mientras que el modo manual aplica el porcentaje pactado.
¿El resultado es oficial?
No. Es una estimación orientativa. Puede variar por redondeos, fechas, cláusulas particulares o datos que todavía no estén incorporados.
¿Qué pasa si mi contrato establece un porcentaje fijo?
Elegí “Porcentaje manual” e ingresá el porcentaje indicado. En ese modo el cálculo se realiza completamente en tu navegador.
¿Por qué no hay datos disponibles para una fecha?
Porque el dataset no contiene exactamente la fecha o el período consultado. No buscamos automáticamente otro dato ni completamos valores mediante interpolación.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
La actualización es manual y cada dataset muestra hasta qué fecha o período tiene observaciones. No son datos en tiempo real.
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